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| 東京都 台東区のＨ邸 自宅居住部全面リフォーム | ||||||||||
■ H様邸全体は５階建ビルで、内３階までは賃貸・事務所等で、今回のリフォームは施主様がお住まいの４、５階及び屋根裏小部屋が対象でした。 ■ 施主様の今回のリフォーム動機は、築約３０年で、建物全体に建具、設備、床、・内装壁の老朽化が進んだ事と、メインの居室がある床面積約５０ｍ２の４階フロアーが、浴室・洗面・トイレの水周りの他、洋間（約４畳）＋和室（６畳）＋キッチン（ＤＫ約６畳）と ３部屋に分割されていたため各部屋が狭く、のびのびとした空間が欲しい、と言う事でした。 ■「のびのびした居室」は、３室を１ＬＤＫに統合することで、「全体的老朽化」には水周りを中心に、設備の更新（入れ替え）と、全フローリングの上張り、フローリングとカラーコーディネートした全室の建具・室内枠の塗り替え、統一感とデザインを検討した、各室窓・出入り口のカーテン、ロールカーテンの総取り替え、 で対処しました。★タイル貼り浴室・浴槽リフォームは、タイルの張替えが困難なため、亀裂等の補修・養生後、水周りリフォーム専用「３Ｍ製Neox Film」を全面施工する事で、タイル張替え同等の外観を得ると同時に、一定の耐久性とコスト面制約をクリアしました。 | 
＜H邸全景＞ ★今回のリフォーム対象部分は、写真のこげ茶（黒）色傾斜屋根部分。この部分に、４階、５階各部屋と、屋根裏部屋があります。 |
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| ＜４Ｆ、５Ｆ、屋根裏 間取り図＞ | |
 リフォーム前 ４Ｆ間取り図 |  リフォーム後 ４Ｆ間取り図 |
 ５Ｆ、屋根裏 間取り図 |
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施 工 前 |
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 リフォーム前６畳和室 |  リフォーム前洋間 |
 リフォーム前キッチン 収納不足で、キッチンスペースの割には 使い勝手が悪い。流し台も老朽化。 |  リフォーム前：キッチンから和室を見る |
 リフォーム前玄関 |  リフォーム前玄関から階段を見る |
 |  ↑ ← リフォーム前浴室 「浴室のタイル色を温かみのある色に変更し、設備含め浴室全体をリフレッシュしたい」と言う、施主様のご希望ですが、タイル張替え等の全面改修は、予算面で厳しいことと、タイルは一部亀裂が生じ、汚れも目立つが、浴室全体の耐久力はあるので、別案（施工後参照）をご提案しました。 |
 リフォーム前洗面室 |  リフォーム前トイレ |
 リフォーム前 5F洋間 大きな縦窓周囲の床も、窓閉め忘れ時などの 雨吹き込みにより損傷が激しい |  屋根裏部屋天井のカビ 換気が悪いことなどから、天井・壁にカビが発生。 |
施 工 後 |
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 リフォーム後 ＬＤＫ（元の和室あたりの空間）① 明るく落ち着いたカラーのフロアーと、これにカラーコーディネートした 建具、枠、壁の塗り替え、高級感のあるカーテン取り付け等により、 全く別のゆとりのリビング空間に変身しました。 |  同じくＬＤＫ （元の洋間方向を見る）② |
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| リフォーム後 キッチン③：右壁面に大きな収納 キャビネットも設けられ、使い勝手も大幅アップ。 | リフォーム後のＬＤＫ④ （キッチン方向を見る） 中央右手、扉の付いた収納内には、洗濯機が設置されています。 |
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| リフォーム後の玄関⑤ 床、建具、壁のカラーコーディネートで、 とても落ち着いた雰囲気になりました | リフォーム後の階段周り⑥ |
 リフォーム後の浴室 まるでタイルを張り替えたように暖かなカラーに変わった 浴室。 浴槽も研磨後、ホテル等多数実績のある「バスリフレッシュ」で、黄色にカラーコーティングしました。 |  施工途中の浴室 タイルの亀裂や目地の養生、補修後、３Ｍ製 Neox Filmをタイル上に貼っていきます。 （左半分の壁面が貼り終えています。） |
 （浴室から見た）リフォーム後の洗面室 |  リフォーム後のトイレ 便器入れ替えウォッシュレットに。壁紙貼り替え |
 リフォーム後の５Ｆ洋間⑦ フローリング全面上張り、床にカラーコーディネートさせて、建具、枠、壁を塗装、カーテン設置。おしゃれな空間となりました。 |  リフォーム後の５Ｆ洋間⑧ （左写真の反対側の様子） |
施工事例
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