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東京都板橋区S様邸(新築)―狭小・三角敷地に建てた白い都市住宅―

 新築の概要
「敷地約16坪の直角三角形、敷地の3面を近接する2階建て隣家に囲まれた既存住宅を、一部の部屋を取り込んで、全面新築する」と言う、建築条件的に種々の困難な制約にチャレンジして建てた、白いユニークな住宅のご紹介です。

■設計者の設計コンセプト
都市住宅を考えるとき、いつも頭に浮かぶのが「コート(中庭)ハウス」と言う形です。
今回も、初期段階では検討してみましたが、施主様の強い要望で、既存の三角部屋を取り込むことが最優先とされたため、無理でした。
そこで、中庭の代替として、2階2部屋の天井を高くすることで、住環境空間に広がりを持たせました。


場所は、静かな住宅街の一角で、敷地は(旗竿の)三角形、南を除く3方に2階建てが有るといった条件の敷地です。
しかも、南の道路状況も、通路であり、隣地であるため、法的な採光が得られないため、大変苦労しました。

完成 外観
完成したユニークな白い住宅

住居形態木造2階建、在来工法。
築年数新築(一部、既存住居取り込み)
工事内容①既存一部屋を取り込んで、他は、全面新築

②ご家族3人(ご夫婦+娘さん)の(寝)室の他、来客1名分の一部屋を確保する。
・既存取り込みの一部屋を音楽用防音室に
施工費約1,970万円(養生、廃却費等含む)
<新築 平面図>
1F 間取り図

2F 間取り図
完 成 写 真
完成 外観-1
①完成 外観-1

厳しい敷地制約条件を克服して、バックの青空に、白い矢じりが刺さるような、ユニークで機能的な外観の住宅が完成しました。

完成 外観ー2
②外観ー2 隣地通路側から仰ぎ見た、ダイナミックな外観
16坪の狭小敷地に建つ25坪の住宅とは思えない迫力があります。
2F 洋間1から洋間3を見通す
③2F 洋間1から洋間3を見通す
2階総床の形状(直角三角形の矢じり型)の底面(洋間1)から矢じり先端(洋間3)を見通したところ。
ダイナミックな吹き抜け天井の洋間1
④ダイナミックな吹き抜け天井の、2F洋間1
家のユニークな外観を形造っているのは、外観だけの奇をてらったのではなく、
こんな、室内のゆったり空間へのこだわりの結果なのです。
2F洋間1から階段を見通す
⑤洋間1から階段を見通す
写真右側の壁内は、押入れと2階トイレ。
2F トイレ
⑥2F トイレ
25坪の家ですが2階にもしっかりとしたトイレを設けました。
2F 洋間2
⑦2F 洋間2
広くはないですがバルコニーが付いて、両側を
部屋に挟まれた部屋ながら、ホット息抜き出来ます。
洋間2も、高い天井
⑧洋間2も、高い天井
バルコニー同様、高い天井が、中間部屋の単調さ、圧迫感を緩和しています。
 
 
2F洋間3(音楽用防音室)
⑨2F洋間3(音楽用防音室)
ピアノを弾かれる娘さんのため、防音マットなど
防音対策が施されています。
既存取り込み部分(新築洋間3に取り込み)
⑩取り壊し工事中の写真
←施主様の強いご要望で、左写真の洋間3に取り込まれた、旧建物の部屋
1Fリビングー1
⑪1Fリビング-1
一番広い約9畳のリビング。畳部分は6畳。 画面右ガラス引き戸側がダイニングキッチン。
1Fリビング(畳部分から窓側を見る)
⑫1Fリビング-2(畳部分から窓側を見る)
↑上のリビング写真⑪の残り反対側部分。三角のフローリング
空間が、実面積以上に、外部(隣家・通路)とリビングとの、
効果的な心理的バッファーになっています。
リビングから2Fへの階段
⑬リビングから2Fへの階段

 

ダイニングキッチン(リビングからキッチン部を見る)
⑭ダイニングキッチン-1
リビングからキッチン部を見る。
ダイニングキッチン-2
⑮ダイニングキッチン-2
突き当たりのドアは、納戸。奥左手に漏れている明かりは洗面室から。
洗面・トイレ室
⑯洗面・トイレ室
トイレと一体化で広さを確保。洗面使用中のトイレは、
2Fトイレがあるので大丈夫。
(洗面)トイレから浴室を見る
⑰(洗面)トイレから浴室を見る

 

浴室
⑱浴室
足を伸ばしてゆったり入れる浴槽。
暖房付きで冬も暖か。

 
 
 

玄関(内部)
⑲玄関(内部)
靴脱ぎのすぐ目の前がダイニングルーム。
狭小玄関ですが、大胆に、DK空間も
ホール空間に取り込み!
背の高い、ガラス入りドアで
さらにゆとりを演出。

 

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