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東京都杉並区Ａ様邸 （耐震補強＆室内階段のあるＬＤＫへリフォーム) |
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★リフォームの概要（動機など）： |
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| ＜リフォーム前後 平面図＞ | |
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施工前１Ｆ平面図 施工前２Ｆ平面図 |
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| 施工後 １Ｆ平面図 | 施工後 2Ｆ平面図 |
| > ※ 施工後図面の－の赤色線は、「かべ大将」や耐震用合板等による、 |
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施 工 前 |
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 ①施工前 リビング |  ②施工前 施主様ご夫婦・お子様達用の ダイニング・キッチン２ 広さ６畳で、食後ご家族４人がゆっくりくつろぐには、狭いので別室のリビングに移動しなければなりません。 |
 ③施工前 リビングとキッチン２の間の 階段と廊下（玄関ホール側から見る） （この廊下でダイニング・キッチンとリビングが 分離され、暮らし勝手が悪くなっていました。） |  ④施工前 玄関内部 |
 ⑤施工前 ２Ｆ洋間 |  ⑥施工前 ２Ｆ 和室 |
 ⑦施工前 浴室 タイル張り従来タイプ浴室。冬寒く、設備機能も不十分（追い炊き不可等。）のため、リフォームします。 |  ⑧施工前 洗面・脱衣室 |
 ⑨施工前 約１０畳の広いバルコニー 折角の広いバルコニーも、汚れ、物置き程度に。 防水の劣化や、手摺の錆びも、進行していました。 |  ⑩施工前 外観 玄関周辺 家の顔玄関周りも、壁の汚染や、バルコニーの 手摺りの錆び等で、リフォームが必要です。 |
 ⑩施工前 外観（青の瓦葺屋根） 築後３５年経ち、重い瓦屋根は、耐震上負担が大きく心配でした。 | |
施 工 中 |
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 ①リビングと廊下の壁解体進行中 （構造柱を残し、天井・床含め ほぼスケルトン状態まで解体。） |  ②LDK梁補強 広いＬＤＫとする為、廊下との境壁や柱の一部を 取り去るので、耐震補強として、太い梁を追加。 |
 ③ＬＤＫ 耐震合板による、壁の補強工事 |  ④２Ｆ洋間 「かべ大将」による耐震補強 |
 ⑤耐震金物による柱接合部の補強 |  ⑥同左 金物による結合部強化 |
 ⑦浴室 ユニットバス設置工事中 |  ⑧階段・ホール・玄関まわり工事中 正面階段脇の壁は耐震合板による補強施工中 |
 ⑨バルコニー リフォーム中 |  ⑩ガルバリウム鋼板屋根に葺き替え工事中 耐震対策のため、軽量で耐候性にも優れた、 ガルバリウム鋼板に葺き替えです。 |
 ⑪ＬＤＫ天井仕上げ進行中 |  ⑫ＬＤＫ キッチン設備取り付け工事中 |
施 工 後 |
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 ①施工後 １２畳半のＬＤＫ 階段空間を室内に取り込み、玄関ホールに新設した仕切り戸で取り込んだ階段下部の 玄関ホール部分（約２．５畳）も含めると、実質的には１５畳の広がり空間になりました。 |
 ②施工後 ＬＤＫその２ 部屋の窓側最奥から、階段方向を見る |  ③施工後 ＬＤＫ （①の反対側写真。） 高く広い窓一杯に、庭の植え込みの緑が広がります。 |
 ④２階和室 壁耐震補強箇所 （修復後の様子） |  ⑤同じく２Ｆ洋間「かべ大将」による 耐震補強、の仕上げ状況 |
 ⑥施工後 ２Ｆ階段ホール周り （クロス張替え） |  ⑦施工後 バルコニー 防水もがっちり。きれいになって、２階の庭として 広いバルコニーの活用用途が復活しました。 |
 ⑧施工後 外観（ガルバリウム鋼板葺き屋根） 粘土瓦の約１/８の重さのガルバリウム鋼板葺きになり、 耐震性アップ。耐候性も優秀です。 | |
 ⑨施工後 玄関周辺 外壁・バルコニーも塗り代わり、「家の顔」周りが、 すっかり明るくなりました。 |
