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施工事例
世田谷区 Ｙ様邸2階全面リフォーム(1階部 浴室改装含む)
| 住居形態 | 木造2階建て住宅(在来・一部鉄骨) |
|---|---|
| 築年数 | 約25年 |
| 工事内容 | ◆ ２階全面リフォーム ・和室・洋間をＬＤＫに ・他の洋間２室の改装クローゼット収納増設 他 ・２Ｆに浴室新設、トイレ・洗面全面リフォーム ・ロフト（約２２畳）新設 ◆ 耐震診断・耐震補強工事 ◆ １階浴室をＵＢに |
| 施工費 | 約1.600万円(養生／廃却費含む) |
| リフォームの概要 | 築約２５年の木造（部分的に鉄骨使用）の２階建てのお宅です。ご両親と同居のご主人（お施主様）のご結婚を機に、２階部（＋１階浴室・洗面）を全面リフォームして、２世帯住宅にするご計画でした。 玄関は共用、キッチン、洗面、浴室、居室、トイレは１階、２階独立で機能するようにプランを組み、お施主様のご趣味（鉄道関係資料収集、模型）の専用部屋であった１０畳洋間に替わる、２１畳大の広いロフトの設置を新設しました。 |
| before１Ｆ平面図 | aft-１Ｆ平面図 |
| before-1Ｆ平面図 | aft-2Ｆ平面図 |
ロフト平面図
| リフォームのポイント |
| ①ＬＤＫを日当たりの良い東南に配置、水周りを北西にまとめる。 ②廊下を収納スペースに活用する。 ③一部物置として使用の小屋裏を全面リフォームし、ロフトに。床強度、断熱、明かり対策をしっかりして、単なる物置でなく、趣味の部屋として有効活用。 ③大量の家具の配置や収納物を、設計段階から決めて、無駄のない設計とする。 ④２階の大掛かりなリフォーム（壁、柱を取る、広いロフト設置等。）で耐震性を劣化させないため、耐震診断に基づき、鉄骨の追加など耐震補強をしっかり実施。 |
